Immobilier de Rendement

L'immobilier est un actif dont la corrélation aux actifs monétaires, obligataires et aux actions est négative, ce qui lui donne un très gros pouvoir de diversification et justifie ainsi une place à part dans l'allocation du patrimoine des particuliers.

L'immobilier présente de plus deux avantages majeurs :

• il offre une valeur plancher liée à sa valeur d'usage par les ménages (immobilier d'habitation) ou par les entreprises (immobilier commercial et de bureaux)

• il protège à long terme contre les effets de l'inflation

Compte tenu des prix élevés atteints sur certains segments du marché immobilier, nous pensons que ces avantages ne seront effectifs qu'à condition d'investir dans des biens dont les prix sont restés ancrés dans la réalité économique des ménages ou des entreprises, c'est-à-dire des biens offrant un rendement net de charges confortable.

Investir directement dans l'immobilier de rendement

Nous sommes en mesure de vous proposer des biens, en cœur de grande métropole régionale (Lille, Marseille...), offrant des rendements nets investisseurs entre 5% et 7% l'an en fonction de l'emplacement et de leur qualité :

• immobilier d'habitation : du studio aux immeubles entiers

• location meublée pour optimiser la fiscalité sur les revenus. Nous la structurons de telle sorte à conserver toutes les caractéristiques de l'immobilier d'habitation et à éviter le risque de contrepartie d'un exploitant (gestion directe de petites surfaces louées à des étudiants ou jeunes actifs en centre ville).

• murs de boutique

Investir au travers de fonds immobiliers

Pour bénéficier d'une bonne diversification des biens et des locataires et ainsi mieux maîtriser les risques intrinsèques à l'investissement immobilier, il est également possible d'investir par l'intermédiaire de fonds collectifs : applé Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI). Cette forme d'investissement présente en outre l'avantage d'une gestion "clef en main" par des professionnels chevronnés et d'une accessibilité à partir de quelques milliers d'euros, y compris sur le segment de l'immobilier de bureaux ou de l'immobilier commercial.